Copropriété · Dinard
Copropriété « Les Mimosas A »
13 bd albert 1er 35800 Dinard · immatriculation AD8426256
Analyser un lot de cette copropriété →Lots au total
47
Dont logements
24
Construction
de 1949 à 1974
Syndic
THIERRY IMMOBILIER BRETAGNE · RENNES
Mandat du syndic en cours jusqu'au 01 août 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.
Immatriculée au registre national le 23 nov. 2018.
Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 88791019800043)
Fiche mise à jour au registre le 29 août 2026.
Sur les 10 DPE connus de l'immeuble, 4 sont classés F ou G, soit 40 %, et 4 atteignent A à C. Copropriété de taille moyenne (47 lots) : les charges lourdes se mutualisent sur un nombre raisonnable de copropriétaires. Le règlement de copropriété remonte à 1970 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour.
L'immeuble vu par ses DPE
10 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 24 logements au total
Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.
Ce que cette copropriété doit avoir fait
Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.
DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2026. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.
4 logements sur 10 bloqués à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 2 classés G, interdits à la location depuis le 1er janvier 2025 et 2 classés F, interdits à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.
Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.
Dinard en chiffres
Population
10 772
+7.4 % sur la période
Niveau de vie médian
29 660 €
25 610 € médiane des communes
Logements vacants
4.6 %
7.9 % France
Propriétaires occupants
56.1 %
56.3 % France
Résidences secondaires
44.3 %
Taux de pauvreté
10 %
Taxe foncière
51.5 %
+ TEOM 7.15 %
Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.
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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.