Copropriété · Les Houches

Copropriété « Le Prarion »

56 pl du prarion 74310 Les Houches · immatriculation AD8718710

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Zone Abis · marché très tendu

Lots au total

462

Dont logements

166 (+153 parkings)

Construction

de 1949 à 1974

Syndic

LA REGIE DU MONT BLANC · CHAMONIX MONT BLANC

Mandat du syndic en cours jusqu'au 31 déc. 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 28 nov. 2018.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 48983310300026)

Fiche mise à jour au registre le 05 sept. 2026.

Sur les 20 DPE connus de l'immeuble, 4 sont classés F ou G, soit 20 %, et 1 atteignent A à C. Grande copropriété (462 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1975 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour.

L'immeuble vu par ses DPE

20 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 166 logements au total

Immeuble hétérogène : certains lots sont rénovés, d’autres non. Regardez les PV d’AG pour connaître les travaux déjà votés.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2024. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.
4 logements sur 20 bloqués à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 4 classés F, interdits à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Les Houches en chiffres

Population

3 515

+19.4 % sur la période

Niveau de vie médian

29 060 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

3.7 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

63.5 %

56.3 % France

Résidences secondaires

61.5 %

Taux de pauvreté

13 %

Taxe foncière

28.7 %

+ TEOM 8.2 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.