Copropriété · Gennevilliers

Copropriété « 15 Rue Augustine Guignedoux »

15 r augustine guignedoux 92230 Gennevilliers · immatriculation AD9546854

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Zone Abis · marché très tendu

Lots au total

Dont logements

Construction

inconnue

Syndic

DIRECTIMO · ARGENTEUIL

Ensemble mixte : 2 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.

Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 sept. 2026 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 04 déc. 2018.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 42122631700020)

Fiche mise à jour au registre le 05 juil. 2026.

Sur les 17 DPE connus de l'immeuble, 9 sont classés F ou G, soit 53 %, et 1 atteignent A à C. Copropriété de taille moyenne (33 lots) : les charges lourdes se mutualisent sur un nombre raisonnable de copropriétaires. Le règlement de copropriété remonte à 1953 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. À Gennevilliers, un appartement se vend autour de 4 545 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en baisse de 0,5 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

17 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 30 logements au total

Immeuble majoritairement énergivore : des travaux collectifs (votés en AG, à votre charge au prorata des tantièmes) sont très probables. Provisionnez.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

9 logements sur 17 bloqués à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 3 classés G, interdits à la location depuis le 1er janvier 2025 et 6 classés F, interdits à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Gennevilliers en chiffres

Population

50 874

+9 % sur la période

Niveau de vie médian

20 160 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

4.1 %

8 % France

Chômage

19 %

11.7 % France

Résidences secondaires

0.9 %

Taxe foncière

33.0 %

+ TEOM 4.47 %

Sources : INSEE (population 2016 → 2022, revenus 2023, logement 2022) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.