Copropriété · Saint-Dizier

Copropriété « Residence Fernand Legay »

2 r emile mauguet 52100 Saint-Dizier · immatriculation AE1362839

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Quartier Action Cœur de VilleZone C · marché détendu🏛️ Secteur protégé (ABF) · abords de monument historique

Lots au total

105

Dont logements

35 (+35 parkings)

Construction

de 1949 à 1974

Syndic

C.P.R IMMOBILIER · BAR LE DUC

Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 juin 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 22 janv. 2019.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 82436170300013)

Fiche mise à jour au registre le 11 juil. 2026.

Sur les 21 DPE connus de l'immeuble, 11 sont classés F ou G, soit 52 %, et 2 atteignent A à C. Grande copropriété (105 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1969 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. À Saint-Dizier, un appartement se vend autour de 1 196 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en baisse de 1,2 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

21 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 35 logements au total

Immeuble majoritairement énergivore : des travaux collectifs (votés en AG, à votre charge au prorata des tantièmes) sont très probables. Provisionnez.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2025. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.
11 logements sur 21 bloqués à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 6 classés G, interdits à la location depuis le 1er janvier 2025 et 5 classés F, interdits à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Saint-Dizier en chiffres

Population

22 858

-4.8 % sur la période

Niveau de vie médian

20 820 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

12.2 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

43.6 %

56.3 % France

Résidences secondaires

1.9 %

Taux de pauvreté

27.1 %

Taxe foncière

48.0 %

+ TEOM 10.3 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.