Copropriété · Fougeres

Copropriété « Immeuble 17 Rue du Beffroi »

17 r du beffroi 35300 Fougères · immatriculation AE2754042

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Quartier Action Cœur de VilleZone C · marché détendu🏛️ Secteur protégé (ABF) · site patrimonial remarquable

Lots au total

Dont logements

Construction

inconnue

Syndic

SARL LEGENDRE · VITRE

Mandat du syndic en cours jusqu'au 17 oct. 2026 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 17 janv. 2019.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 51970539600017)

Fiche mise à jour au registre le 05 juil. 2026.

Sur les 3 DPE connus de l'immeuble, 2 sont classés F ou G, soit 67 %, et 0 atteignent A à C. Copropriété de taille moyenne (21 lots) : les charges lourdes se mutualisent sur un nombre raisonnable de copropriétaires. Le règlement de copropriété remonte à 1964 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. À Fougeres, un appartement se vend autour de 1 853 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 4,5 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

3 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 9 logements au total

Immeuble majoritairement énergivore : des travaux collectifs (votés en AG, à votre charge au prorata des tantièmes) sont très probables. Provisionnez.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

2 logements sur 3 bloqués à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 2 classés F, interdits à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Fougeres en chiffres

Population

20 307

-0.5 % sur la période

Niveau de vie médian

23 330 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

8.8 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

42.4 %

56.3 % France

Résidences secondaires

2 %

Taux de pauvreté

19 %

Taxe foncière

49.2 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.