Copropriété · Calais

Copropriété « Les Goelands »

467 r du marechal de lattre de tassigny 62100 Calais · immatriculation AE3865409

Quartier Action Cœur de VilleZone B1 · marché tendu🏛️ Secteur protégé (ABF) · site patrimonial remarquable, abords de monument historique

Lots au total

Dont logements

15 (+15 parkings)

Construction

de 1949 à 1974

Syndic

SQUARE HABITAT NORD DE FRANCE · LILLE

Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 juin 2028 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 01 févr. 2019.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 44419312201544)

Fiche mise à jour au registre le 18 juil. 2026.

Sur les 10 DPE connus de l'immeuble, 1 sont classés F ou G, soit 10 %, et 0 atteignent A à C. Copropriété de taille moyenne (30 lots) : les charges lourdes se mutualisent sur un nombre raisonnable de copropriétaires. Le règlement de copropriété remonte à 1974 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. À Calais, un appartement se vend autour de 2 174 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 2,8 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

10 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 15 logements au total

Aucun logement performant dans l'immeuble : une rénovation collective est probable dans les prochaines années (votée en AG, à votre charge au prorata).

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2026. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.
1 logement sur 10 bloqué à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 1 classé F, interdit à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Calais en chiffres

Population

67 571

-8.6 % sur la période

Niveau de vie médian

20 270 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

9.8 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

44.1 %

56.3 % France

Résidences secondaires

2.4 %

Taux de pauvreté

28.5 %

Taxe foncière

44.5 %

+ TEOM 10.75 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.