Copropriété · Noisy le Sec
Copropriété « 81 Bld Gambetta »
81 Boulevard Gambetta 93130 Noisy-le-Sec · immatriculation AE6489314
Analyser un lot de cette copropriété →Lots au total
15
Dont logements
13
Construction
avant 1949
Syndic
ATM SARL · BONDY
Ensemble mixte : 1 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.
Mandat du syndic en cours jusqu'au 20 mai 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.
Immatriculée au registre national le 14 févr. 2019.
Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 34863116900045)
Fiche mise à jour au registre le 30 mai 2026.
Sur les 4 DPE connus de l'immeuble, 2 sont classés F ou G, soit 50 %, et 1 atteignent A à C. Petite copropriété (15 lots) : décisions rapides en assemblée, mais chaque gros travaux pèse lourd par lot. À Noisy le Sec, un appartement se vend autour de 3 476 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 3,8 % sur un an.
L'immeuble vu par ses DPE
4 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 13 logements au total
Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.
Ce que cette copropriété doit avoir fait
Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.
DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2026. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.
2 logements sur 4 bloqués à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 2 classés F, interdits à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.
Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.
Noisy le Sec en chiffres
Population
45 915
+5.5 % sur la période
Niveau de vie médian
20 600 €
25 610 € médiane des communes
Logements vacants
5.6 %
8 % France
Chômage
16.3 %
11.7 % France
Résidences secondaires
1.1 %
Taxe foncière
47.9 %
+ TEOM 8.77 %
Sources : INSEE (population 2016 → 2022, revenus 2023, logement 2022) et DGFiP.
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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.