Copropriété · Ambilly

Copropriété « Pitons »

37 Rue de geneve 74100 AMBILLY · immatriculation AE7274467

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Zone A · marché très tendu

Lots au total

140

Dont logements

117 (+17 parkings)

Construction

de 1949 à 1974

Syndic

CIE ALPINE DE PROMOTION IMMOBILIER · ANNECY

Ensemble mixte : 3 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.

Mandat du syndic en cours jusqu'au 20 mars 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 19 févr. 2019.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 39160010300181)

Fiche mise à jour au registre le 05 juil. 2026.

Sur les 11 DPE connus de l'immeuble, 9 sont classés F ou G, soit 82 %, et 0 atteignent A à C. Grande copropriété (140 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1971 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour.

L'immeuble vu par ses DPE

11 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 117 logements au total

Immeuble majoritairement énergivore : des travaux collectifs (votés en AG, à votre charge au prorata des tantièmes) sont très probables. Provisionnez.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2025. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.
9 logements sur 11 bloqués à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 3 classés G, interdits à la location depuis le 1er janvier 2025 et 6 classés F, interdits à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Ambilly en chiffres

Population

6 355

-0.5 % sur la période

Niveau de vie médian

31 680 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

17.5 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

48.4 %

56.3 % France

Résidences secondaires

8.3 %

Taux de pauvreté

20 %

Taxe foncière

31.3 %

+ TEOM 9.14 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.