Copropriété · Ville de Paris

Copropriété « Ourcq 48 »

48 Rue de l'Ourcq 75019 Paris · immatriculation AE7749435

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Périmètre prioritaire d’un réseau de chaleur🏛️ Secteur protégé (ABF) · abords de monument historique

Lots au total

Dont logements

Construction

inconnue

Syndic

Non renseigné

Ensemble mixte : 3 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.

Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 juin 2026 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 07 mars 2019.

Fiche mise à jour au registre le 05 sept. 2026.

Sur les 16 DPE connus de l'immeuble, 6 sont classés F ou G, soit 38 %, et 1 atteignent A à C. Copropriété de taille moyenne (37 lots) : les charges lourdes se mutualisent sur un nombre raisonnable de copropriétaires. Le règlement de copropriété remonte à 1949 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour.

L'immeuble vu par ses DPE

16 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 34 logements au total

Immeuble hétérogène : certains lots sont rénovés, d’autres non. Regardez les PV d’AG pour connaître les travaux déjà votés.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

6 logements sur 16 bloqués à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 3 classés G, interdits à la location depuis le 1er janvier 2025 et 3 classés F, interdits à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Dernières ventes dans cette copropriété

Ventes réelles enregistrées par l'État (DVF) en 2024 et 2025, à moins de 40 m de l'adresse

Appartement · 31 m²229 670 €(7 409 €/m² · 2025-10)
Appartement · 56 m²485 000 €(8 661 €/m² · 2025-05)
Appartement · 40 m²345 000 €(8 625 €/m² · 2025-05)
Appartement · 50 m²408 400 €(8 168 €/m² · 2025-04)
Appartement · 34 m²195 000 €(5 735 €/m² · 2025-03)

Voir les 5 ventes précédentes

Appartement · 49 m²295 000 €(6 020 €/m² · 2025-03)
Appartement · 60 m²343 000 €(5 717 €/m² · 2024-09)
Appartement · 83 m²540 000 €(6 506 €/m² · 2024-04)
Appartement · 32 m²236 263 €(7 383 €/m² · 2024-03)
Appartement · 30 m²150 000 €(5 000 €/m² · 2024-02)

Sont écartées les ventes groupées (plusieurs logements, ou un logement avec un local commercial) et les prix très inférieurs au marché de la commune (viager, part de bien) : leur prix ne dit rien de la valeur d'un logement.

Ville de Paris en chiffres

Population

178 691

-4.5 % sur la période

Niveau de vie médian

25 420 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

9.5 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

26.8 %

56.3 % France

Résidences secondaires

4.5 %

Taux de pauvreté

23.7 %

Taxe foncière

20.5 %

+ TEOM 6.21 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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À explorer aussi

Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.