Copropriété · Caen
Copropriété « Résidence Saint-Paul »
20 r de norrey 14000 Caen · immatriculation AE8686610
Analyser un lot de cette copropriété →Lots au total
67
Dont logements
30 (+10 parkings)
Construction
de 1949 à 1974
Syndic
SOGECIME · CAEN
Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 juin 2029 : son renouvellement passera en assemblée générale.
Immatriculée au registre national le 11 mars 2019.
Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 53068497600018)
Fiche mise à jour au registre le 25 juil. 2026.
Sur les 6 DPE connus de l'immeuble, 1 sont classés F ou G, soit 17 %, et 0 atteignent A à C. Copropriété de taille moyenne (67 lots) : les charges lourdes se mutualisent sur un nombre raisonnable de copropriétaires. Le règlement de copropriété remonte à 1965 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. À Caen, un appartement se vend autour de 2 919 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 6,8 % sur un an.
L'immeuble vu par ses DPE
6 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 30 logements au total
Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.
Ce que cette copropriété doit avoir fait
Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.
DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2025. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.
1 logement sur 6 bloqué à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 1 classé F, interdit à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.
Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.
Caen en chiffres
Population
109 400
+3.8 % sur la période
Niveau de vie médian
23 650 €
25 610 € médiane des communes
Logements vacants
8.9 %
7.9 % France
Propriétaires occupants
29.4 %
56.3 % France
Résidences secondaires
3.7 %
Taux de pauvreté
24.2 %
Taxe foncière
51.0 %
+ TEOM 10.74 %
Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.
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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.