Copropriété · Cagnes sur Mer

Copropriété « Val d'Or »

23 che du vallon des vaux 6800 Cagnes-sur-Mer · immatriculation AE9642398

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Zone A · marché très tendu🏛️ Secteur protégé (ABF) · site classé ou inscrit

Lots au total

126

Dont logements

50 (+74 parkings)

Construction

après 2010

Syndic

ABADO IMMOBILIER · VILLENEUVE LOUBET

Ensemble mixte : 2 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.

Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 avr. 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 28 mars 2019.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 80835267800011)

Fiche mise à jour au registre le 24 août 2025.

Récente, soumise aux réglementations thermiques modernes (RT 2000 et suivantes) : DPE généralement A à C. Grande copropriété (126 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. À Cagnes sur Mer, un appartement se vend autour de 4 768 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 2,9 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé C

DPE collectif déposé pour cet immeuble · 50 logements au total

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

  • DPE collectif : déposé

    Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe C. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Cagnes sur Mer en chiffres

Population

53 354

+4.8 % sur la période

Niveau de vie médian

27 000 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

4.4 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

55.4 %

56.3 % France

Résidences secondaires

14.5 %

Taux de pauvreté

14.5 %

Taxe foncière

24.6 %

+ TEOM 10.46 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.