Copropriété · Saint Malo

Copropriété « 3 rue Saint Vincent-35400 SAINT MALO »

3 r saint-vincent 35400 Saint-Malo · immatriculation AF1629179

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Quartier Action Cœur de VilleZone B1 · marché tendu🏛️ Secteur protégé (ABF) · abords de monument historique, site classé ou inscrit

Lots au total

13

Dont logements

3

Construction

de 1949 à 1974

Syndic

Non renseigné · mandat expiré

Ensemble mixte : 3 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.

Immatriculée au registre national le 15 mai 2019.

Fiche mise à jour au registre le 08 août 2026.

Petite copropriété (13 lots) : décisions rapides en assemblée, mais chaque gros travaux pèse lourd par lot. Le règlement de copropriété remonte à 1979 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. À Saint Malo, un appartement se vend autour de 4 600 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en baisse de 4,4 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

2 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 3 logements au total

A
B
C
D
1
E
1
F
G

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

  • DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME

    Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2026. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.

  • 1 logement sur 2 bloqué à la location

    Parmi les DPE connus de cet immeuble : 1 classé F, interdit à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Saint Malo en chiffres

Population

47 439

+2.9 % sur la période

Niveau de vie médian

27 160 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

5.3 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

52.3 %

56.3 % France

Résidences secondaires

27.1 %

Taux de pauvreté

13.1 %

Taxe foncière

46.0 %

+ TEOM 12.16 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.