Copropriété · Villeurbanne

Copropriété « Hugo Parc »

73 rte de genas 69100 Villeurbanne · immatriculation AF1748706

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Résidence servicesZone A · marché très tendu

Lots au total

162

Dont logements

117 (+45 parkings)

Construction

après 2010

Syndic

CITYA BOURGUIGNON PALLUAT · LYON 7EME

Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 juin 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 23 mai 2019.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 96150384400162)

Fiche mise à jour au registre le 04 avr. 2026.

Aucun des 100 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 100 en A à C. Grande copropriété (162 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Résidence services : des prestations collectives (gardiennage, restauration) alourdissent les charges courantes. À Villeurbanne, un appartement se vend autour de 3 567 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 1,1 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé B

100 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 117 logements au total

Immeuble majoritairement performant : le risque de gros travaux énergétiques collectifs est faible.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe B. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Villeurbanne en chiffres

Population

163 684

+10.8 % sur la période

Niveau de vie médian

24 160 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

8.1 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

34.6 %

56.3 % France

Résidences secondaires

3.5 %

Taux de pauvreté

23.1 %

Taxe foncière

32.9 %

+ TEOM 5.19 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.