Copropriété · Cergy
Copropriété « Le Zelda »
36 RUE DES MOUSSERONS · immatriculation AF1785666
Analyser un lot de cette copropriété →Lots au total
57
Dont logements
22 (+35 parkings)
Construction
de 1975 à 1977
Syndic
IMMO DE FRANCE PARIS ILE DE FRANCE · PARIS 17
Rattachée à 1 association syndicale libre (ASL) : ces structures gèrent des équipements communs à plusieurs immeubles (voirie, espaces verts, chaufferie) et facturent des charges qui s'ajoutent au budget de la copropriété.
Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 nov. 2026 : son renouvellement passera en assemblée générale.
Immatriculée au registre national le 20 mai 2019.
Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 52919641200173)
Fiche mise à jour au registre le 29 août 2026.
Sur les 10 DPE connus de l'immeuble, 1 sont classés F ou G, soit 10 %, et 4 atteignent A à C. Copropriété de taille moyenne (57 lots) : les charges lourdes se mutualisent sur un nombre raisonnable de copropriétaires. À Cergy, un appartement se vend autour de 3 196 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en baisse de 0,8 % sur un an.
L'immeuble vu par ses DPE
10 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 22 logements au total
Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.
Ce que cette copropriété doit avoir fait
Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.
DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2025. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.
1 logement sur 10 bloqué à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 1 classé F, interdit à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.
Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.
Cergy en chiffres
Population
70 906
+8.8 % sur la période
Niveau de vie médian
22 560 €
25 610 € médiane des communes
Logements vacants
7.9 %
7.9 % France
Propriétaires occupants
30.9 %
56.3 % France
Résidences secondaires
4.4 %
Taux de pauvreté
24.9 %
Taxe foncière
44.1 %
+ TEOM 8 %
Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.
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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.