Copropriété · Riom-Es-Montagnes
Copropriété « Gentianes 2 »
20 r du lieutenant basset 15400 Riom-ès-Montagnes · immatriculation AF2555621
Analyser un lot de cette copropriété →Lots au total
29
Dont logements
17 (+9 parkings)
Construction
de 1975 à 1977
Syndic
PM IMMO · AURILLAC
Ensemble mixte : 3 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.
Mandat du syndic en cours jusqu'au 31 juil. 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.
Immatriculée au registre national le 11 févr. 2020.
Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 88161287300045)
Fiche mise à jour au registre le 05 sept. 2026.
Copropriété de taille moyenne (29 lots) : les charges lourdes se mutualisent sur un nombre raisonnable de copropriétaires. Le règlement de copropriété remonte à 1977 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour.
L'immeuble vu par ses DPE
1 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 17 logements au total
Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.
Ce que cette copropriété doit avoir fait
Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.
DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2026. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.
1 logement sur 1 bloqué à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 1 classé F, interdit à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.
Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.
Riom-Es-Montagnes en chiffres
Population
2 405
-4.3 % sur la période
Niveau de vie médian
23 910 €
25 610 € médiane des communes
Logements vacants
11.4 %
7.9 % France
Propriétaires occupants
66 %
56.3 % France
Résidences secondaires
14.6 %
Taux de pauvreté
15 %
Taxe foncière
49.2 %
+ TEOM 15 %
Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.
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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.