Copropriété · Villeneuve Saint Georges

Copropriété « 52 rue George Sand »

52 r george sand 94190 Villeneuve-Saint-Georges · immatriculation AF2684827

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Zone A · marché très tendu

Lots au total

Dont logements

13 (+1 parkings)

Construction

inconnue

Syndic

O'COEUR DU PATRIMOINE FRANCAIS · PARIS

Mandat du syndic en cours jusqu'au 06 mai 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 12 juin 2019.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 98998813400015)

Fiche mise à jour au registre le 11 juil. 2026.

Sur les 6 DPE connus de l'immeuble, 3 sont classés F ou G, soit 50 %, et 0 atteignent A à C. Copropriété de taille moyenne (23 lots) : les charges lourdes se mutualisent sur un nombre raisonnable de copropriétaires. À Villeneuve Saint Georges, un appartement se vend autour de 2 733 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en baisse de 6,1 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

6 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 13 logements au total

Immeuble majoritairement énergivore : des travaux collectifs (votés en AG, à votre charge au prorata des tantièmes) sont très probables. Provisionnez.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

3 logements sur 6 bloqués à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 3 classés G, interdits à la location depuis le 1er janvier 2025. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Villeneuve Saint Georges en chiffres

Population

36 221

+8 % sur la période

Niveau de vie médian

19 030 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

6.7 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

32.6 %

56.3 % France

Résidences secondaires

0.7 %

Taux de pauvreté

34.7 %

Taxe foncière

36.1 %

+ TEOM 12.05 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.