Copropriété · Ville de Paris

Copropriété « 21-23 Rue Curial »

21 r curial 75019 PARIS · immatriculation AF5052550

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Quartier prioritaire · Michelet - Alphonse Karr - Rue de Nantes🏛️ Secteur protégé (ABF) · abords de monument historique

Lots au total

351

Dont logements

114 (+121 parkings)

Construction

de 1949 à 1974

Syndic

MAVILLE IMMOBILIER - ADB PARIS-NORD · PARIS 18

Mandat du syndic en cours jusqu'au 31 déc. 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 03 sept. 2019.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 88894198600026)

Fiche mise à jour au registre le 11 juil. 2026.

Sur les 24 DPE connus de l'immeuble, 3 sont classés F ou G, soit 13 %, et 1 atteignent A à C. Grande copropriété (351 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé F

24 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 114 logements au total

Immeuble hétérogène : certains lots sont rénovés, d’autres non. Regardez les PV d’AG pour connaître les travaux déjà votés.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe F. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.
3 logements sur 24 bloqués à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 2 classés G, interdits à la location depuis le 1er janvier 2025 et 1 classé F, interdit à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Ville de Paris en chiffres

Population

178 691

-4.5 % sur la période

Niveau de vie médian

25 420 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

9.5 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

26.8 %

56.3 % France

Résidences secondaires

4.5 %

Taux de pauvreté

23.7 %

Taxe foncière

20.5 %

+ TEOM 6.21 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.