Copropriété · Vire Normandie
Copropriété « 10-12-12 Bis Rue Chenedolle »
10 r chenedolle 14500 Vire Normandie · immatriculation AF7927395
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14
Dont logements
6 (+2 parkings)
Construction
1949 à 1960
Syndic
Non renseigné
Ensemble mixte : 3 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.
Mandat du syndic en cours jusqu'au 31 déc. 2023 : son renouvellement passera en assemblée générale.
Immatriculée au registre national le 17 déc. 2019.
Fiche mise à jour au registre le 24 août 2025.
Construite avant la première réglementation thermique de 1974, c'est la période la plus énergivore du parc : isolation quasi inexistante à l'origine, DPE fréquemment F ou G. Petite copropriété (14 lots) : décisions rapides en assemblée, mais chaque gros travaux pèse lourd par lot.
L'immeuble vu par ses DPE
Adresse sans numéro identifié dans la Base Adresse Nationale : les DPE déposés ne peuvent pas être rattachés à cet immeuble.
Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.
Ce que cette copropriété doit avoir fait
Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.
Plan pluriannuel de travaux : à réclamer
Tout immeuble de plus de quinze ans doit faire établir un projet de plan pluriannuel de travaux, qui chiffre sur dix ans ce qu'il faudra refaire. L'échéance pour une copropriété de cette taille était le 1er janvier 2025. C'est le document qui vous dit le mieux ce que vous allez payer après l'achat : demandez-le avant de signer.
Fonds de travaux : demander le solde
La copropriété doit alimenter chaque année un fonds de travaux, au minimum 5 % du budget prévisionnel. Ce solde reste acquis à la copropriété : il ne vous est pas remboursé à la revente, mais il diminue d'autant votre part si des travaux sont votés. Demandez son montant au syndic.
Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.
Vire Normandie en chiffres
Population
17 457
+1.6 % sur la période
Niveau de vie médian
24 040 €
25 610 € médiane des communes
Logements vacants
11.3 %
7.9 % France
Propriétaires occupants
51.9 %
56.3 % France
Résidences secondaires
2.9 %
Taux de pauvreté
15 %
Taxe foncière
46.6 %
+ TEOM 10.3 %
Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.
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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.