Copropriété · Amelie les Bains Palalda

Copropriété « Villa les Baies »

83 av du vallespir 66110 Amélie-les-Bains-Palalda · immatriculation AF8811770

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Petites Villes de DemainZone C · marché détendu🏛️ Secteur protégé (ABF) · abords de monument historique

Lots au total

Dont logements

5 (+2 parkings)

Construction

inconnue

Syndic

IMMOPRO 66 · AMELIE-LES-BAINS-PALALDA

Mandat du syndic en cours jusqu'au 25 juil. 2028 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 24 janv. 2020.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 34747779600036)

Fiche mise à jour au registre le 11 juil. 2026.

Sur les 4 DPE connus de l'immeuble, 2 sont classés F ou G, soit 50 %, et 0 atteignent A à C. Petite copropriété (12 lots) : décisions rapides en assemblée, mais chaque gros travaux pèse lourd par lot. Le règlement de copropriété remonte à 1964 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour.

L'immeuble vu par ses DPE

4 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 5 logements au total

Immeuble majoritairement énergivore : des travaux collectifs (votés en AG, à votre charge au prorata des tantièmes) sont très probables. Provisionnez.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

2 logements sur 4 bloqués à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 2 classés F, interdits à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Amelie les Bains Palalda en chiffres

Population

3 529

+2 % sur la période

Niveau de vie médian

20 460 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

6.3 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

52.8 %

56.3 % France

Résidences secondaires

54 %

Taux de pauvreté

29 %

Taxe foncière

39.0 %

+ TEOM 14.19 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.