Copropriété · Annemasse

Copropriété « Villa Hermes »

33 RUE DE GENEVE 2/4/6 RUE DU SALEVE 74100 ANNEMASSE · immatriculation AF9608985

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Quartier Action Cœur de VilleZone A · marché très tendu

Lots au total

344

Dont logements

125 (+139 parkings)

Construction

à compter de 2022

Syndic

Non renseigné

Ensemble mixte : 1 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.

Mandat du syndic en cours jusqu'au 31 mars 2026 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 24 févr. 2020.

Fiche mise à jour au registre le 06 juin 2026.

Aucun des 28 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 27 en A à C. Grande copropriété (344 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. À Annemasse, un appartement se vend autour de 3 515 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 5 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé C

28 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 125 logements au total

Immeuble majoritairement performant : le risque de gros travaux énergétiques collectifs est faible.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe C. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Annemasse en chiffres

Population

37 628

+5.4 % sur la période

Niveau de vie médian

26 220 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

10.2 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

36.9 %

56.3 % France

Résidences secondaires

5.4 %

Taux de pauvreté

24.2 %

Taxe foncière

37.2 %

+ TEOM 9.14 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.