Copropriété · Le Grau du Roi
Copropriété « Eldorado »
465 av de bernis 30240 Le Grau-du-Roi · immatriculation AF9619610
Analyser un lot de cette copropriété →Lots au total
20
Dont logements
10 (+10 parkings)
Construction
de 1949 à 1974
Syndic
Identité non partagée en Open Data · ST JEAN DE VEDAS
Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 juin 2029 : son renouvellement passera en assemblée générale.
Immatriculée au registre national le 16 mars 2020.
Fiche mise à jour au registre le 05 sept. 2026.
Copropriété de taille moyenne (20 lots) : les charges lourdes se mutualisent sur un nombre raisonnable de copropriétaires. Le règlement de copropriété remonte à 1972 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. Syndic bénévole : frais de gestion réduits, mais suivi technique reposant sur les copropriétaires.
L'immeuble vu par ses DPE
2 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 10 logements au total
Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.
Ce que cette copropriété doit avoir fait
Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.
DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2026. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.
1 logement sur 2 bloqué à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 1 classé F, interdit à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.
Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.
Le Grau du Roi en chiffres
Population
8 588
+0.8 % sur la période
Niveau de vie médian
24 780 €
25 610 € médiane des communes
Logements vacants
0.7 %
7.9 % France
Propriétaires occupants
59.7 %
56.3 % France
Résidences secondaires
79.1 %
Taux de pauvreté
18 %
Taxe foncière
38.1 %
+ TEOM 9 %
Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.
Vous achetez dans cette copropriété ?
Analysez votre lot : travaux à prévoir, aides, prix du marché, risques et marge de négociation, à partir des données officielles.
Analyser mon futur logementAutres copropriétés à Le Grau du Roi
- Le Mehari16 lots · 291 r des oursins 30240 Le Grau-du-Roi
- Immeuble Andrieu12 lots · 75 r des combattants 30240 Le Grau-du-Roi
- Les Enganes19 lots · 15 imp des saladelles 30240 Le Grau-du-Roi
- Les Aigrettes147 lots · 30 PLACE DU REPAUSSET
- Res du 42 Quai du Général de Gaulle 30240 LE GRAU15 lots · 42 qu general de gaulle 30240 Le Grau-du-Roi
- Residence des Amphores13 lots · 40 pl des amphores 30240 Le Grau-du-Roi
À explorer aussi
Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.