Copropriété · Sens

Copropriété « 7, rue de l'Epée »

7 r de l'epee 89100 Sens · immatriculation AF9715079

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Quartier Action Cœur de VilleZone B2 · tension modérée🏛️ Secteur protégé (ABF) · abords de monument historique

Lots au total

Dont logements

Construction

avant 1949

Syndic

LEA SYNDIC · NANTES

Mandat du syndic en cours jusqu'au 01 juin 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 18 févr. 2020.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 94970422500018)

Fiche mise à jour au registre le 06 juil. 2026.

Aucun des 3 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 0 en A à C. Copropriété de taille moyenne (25 lots) : les charges lourdes se mutualisent sur un nombre raisonnable de copropriétaires. Le règlement de copropriété remonte à 1964 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. À Sens, un appartement se vend autour de 1 759 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en baisse de 1 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

3 DPE de logements déposés dans cet immeuble

Aucun logement performant dans l'immeuble : une rénovation collective est probable dans les prochaines années (votée en AG, à votre charge au prorata).

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2026. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Sens en chiffres

Population

27 106

+4.5 % sur la période

Niveau de vie médian

20 780 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

9.8 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

35.2 %

56.3 % France

Résidences secondaires

2.6 %

Taux de pauvreté

29 %

Taxe foncière

46.1 %

+ TEOM 10.79 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.