Copropriété · Marignane

Copropriété « Immeuble Le Moïse »

Lotissement La Tapie, 15 avenue de Lattre de Tassigny, 13700 MARIGNANE · immatriculation AF9904087

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Zone A · marché très tendu🏛️ Secteur protégé (ABF) · abords de monument historique

Lots au total

Dont logements

Construction

de 1978 à 1982

Syndic

SOMATRIM SOC MARI ADMIN TRANS · MARIGNANE

Rattachée à 1 association syndicale libre (ASL) : ces structures gèrent des équipements communs à plusieurs immeubles (voirie, espaces verts, chaufferie) et facturent des charges qui s'ajoutent au budget de la copropriété.

Mandat du syndic en cours jusqu'au 01 mars 2028 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 06 mars 2020.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 31548589600031)

Fiche mise à jour au registre le 11 juil. 2026.

Sur les 15 DPE connus de l'immeuble, 1 sont classés F ou G, soit 7 %, et 9 atteignent A à C. Copropriété de taille moyenne (52 lots) : les charges lourdes se mutualisent sur un nombre raisonnable de copropriétaires. Le règlement de copropriété remonte à 1975 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. À Marignane, un appartement se vend autour de 2 446 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 6,6 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

15 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 23 logements au total

Immeuble majoritairement performant : le risque de gros travaux énergétiques collectifs est faible.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2025. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.
1 logement sur 15 bloqué à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 1 classé F, interdit à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Marignane en chiffres

Population

33 692

+2.3 % sur la période

Niveau de vie médian

24 440 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

6.1 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

58.8 %

56.3 % France

Résidences secondaires

1.4 %

Taux de pauvreté

19.8 %

Taxe foncière

42.8 %

+ TEOM 14 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.