Copropriété · Saint Maur des Fosses

Copropriété « 8 Bis Avenue Carnot »

8B av carnot 94100 Saint-Maur-des-Fossés · immatriculation AG0490078

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Zone Abis · marché très tendu

Lots au total

Dont logements

3 (+9 parkings)

Construction

de 1989 à 2000

Syndic

GANIM IMMOBILIER · SAINT-MAUR-DES-FOSSES

Ensemble mixte : 2 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.

Mandat du syndic en cours jusqu'au 05 mars 2028 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 02 avr. 2020.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 90863809100037)

Fiche mise à jour au registre le 11 juil. 2026.

Petite copropriété (18 lots) : décisions rapides en assemblée, mais chaque gros travaux pèse lourd par lot. À Saint Maur des Fosses, un appartement se vend autour de 5 317 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en baisse de 1,9 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

Aucun DPE déposé dans la base ADEME pour cet immeuble, ni par lot ni pour le bâtiment entier.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2026. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Saint Maur des Fosses en chiffres

Population

76 572

+2.3 % sur la période

Niveau de vie médian

37 390 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

6.9 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

61.7 %

56.3 % France

Résidences secondaires

1.9 %

Taux de pauvreté

9.2 %

Taxe foncière

31.3 %

+ TEOM 6.05 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.