Copropriété · Biarritz

Copropriété « villa ventura »

15 avenue de la Reine Nathalie · immatriculation AG1108828

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Zone A · marché très tendu🏛️ Secteur protégé (ABF) · site patrimonial remarquable

Lots au total

Dont logements

9 (+14 parkings)

Construction

inconnue

Syndic

S.A.S BC IMMO · BIARRITZ

Mandat du syndic en cours jusqu'au 18 oct. 2026 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 19 mai 2020.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 82780185300017)

Fiche mise à jour au registre le 29 août 2026.

Copropriété de taille moyenne (28 lots) : les charges lourdes se mutualisent sur un nombre raisonnable de copropriétaires. Le règlement de copropriété remonte à 1986 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. À Biarritz, un appartement se vend autour de 7 250 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en baisse de 2,7 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

1 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 9 logements au total

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

1 logement sur 1 bloqué à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 1 classé F, interdit à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Biarritz en chiffres

Population

25 810

+4.2 % sur la période

Niveau de vie médian

29 210 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

2.1 %

8 % France

Chômage

12.6 %

11.7 % France

Résidences secondaires

40.7 %

Taxe foncière

28.6 %

+ TEOM 10.7 %

Sources : INSEE (population 2016 → 2022, revenus 2023, logement 2022) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.