Copropriété · Sete

Copropriété « 45 Rue Paul Valery »

45 r paul valery 34200 Sète · immatriculation AG1169622

Quartier prioritaire · Centre Ville - Ile SudQuartier Action Cœur de VilleZone B1 · marché tendu🏛️ Secteur protégé (ABF) · abords de monument historique, site patrimonial remarquable

Lots au total

Dont logements

Construction

de 1949 à 1974

Syndic

CITYA THERMES ATHENA · BALARUC LES BAINS

Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 juin 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 25 mai 2020.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 52447284200052)

Fiche mise à jour au registre le 22 août 2026.

Aucun des 8 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 7 en A à C. Petite copropriété (12 lots) : décisions rapides en assemblée, mais chaque gros travaux pèse lourd par lot. Le règlement de copropriété remonte à 1962 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. À Sete, un appartement se vend autour de 3 467 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 3,6 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

8 DPE de logements déposés dans cet immeuble

Immeuble majoritairement performant : le risque de gros travaux énergétiques collectifs est faible.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2026. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Sete en chiffres

Population

45 337

+4.9 % sur la période

Niveau de vie médian

22 740 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

5.5 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

47.5 %

56.3 % France

Résidences secondaires

21.4 %

Taux de pauvreté

25.6 %

Taxe foncière

59.2 %

+ TEOM 14.5 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.