Copropriété · Melun

Copropriété « Residence Eugene Gonon »

43 r eugene gonon 77000 Melun · immatriculation AG3524923

Plan de sauvegardeQuartier Action Cœur de VilleZone A · marché très tendu🏛️ Secteur protégé (ABF) · site patrimonial remarquable

Lots au total

Dont logements

29 (+17 parkings)

Construction

de 1983 à 1988

Syndic

NCA · PARIS

Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 juin 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 28 sept. 2020.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 69200672900044)

Fiche mise à jour au registre le 11 juil. 2026.

Aucun des 15 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 14 en A à C. Copropriété de taille moyenne (77 lots) : les charges lourdes se mutualisent sur un nombre raisonnable de copropriétaires. À Melun, un appartement se vend autour de 2 641 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 3,4 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé C

15 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 29 logements au total

Immeuble majoritairement performant : le risque de gros travaux énergétiques collectifs est faible.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe C. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Melun en chiffres

Population

45 995

+14.9 % sur la période

Niveau de vie médian

21 310 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

8.6 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

27.7 %

56.3 % France

Résidences secondaires

1.1 %

Taux de pauvreté

27.8 %

Taxe foncière

45.3 %

+ TEOM 10.09 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.