Copropriété · Cluses

Copropriété « Le Floria »

4 r joseph nicollet 74300 Cluses · immatriculation AG7035611

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Petites Villes de DemainZone B1 · marché tendu🏛️ Secteur protégé (ABF) · abords de monument historique

Lots au total

281

Dont logements

70 (+126 parkings)

Construction

de 2006 à 2012

Syndic

SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN · BOURG-EN-BRESSE

Ensemble mixte : 5 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.

Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 juin 2028 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 04 mars 2021.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 75920075100130)

Fiche mise à jour au registre le 11 juil. 2026.

Sur les 29 DPE connus de l'immeuble, 1 sont classés F ou G, soit 3 %, et 23 atteignent A à C. Grande copropriété (281 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé C

29 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 70 logements au total

Immeuble majoritairement performant : le risque de gros travaux énergétiques collectifs est faible.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe C. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.
1 logement sur 29 bloqué à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 1 classé F, interdit à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Cluses en chiffres

Population

17 795

+4.3 % sur la période

Niveau de vie médian

24 860 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

9.9 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

47.2 %

56.3 % France

Résidences secondaires

2.5 %

Taux de pauvreté

17 %

Taxe foncière

30.0 %

+ TEOM 9.92 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.