Copropriété · Cap d'Ail

Copropriété « Eden Jardin »

2 av francois de may 6320 Cap-d'Ail · immatriculation AG7236847

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Zone Abis · marché très tendu🏛️ Secteur protégé (ABF) · site classé ou inscrit

Lots au total

158

Dont logements

Construction

avant 1949

Syndic

RI SYNDIC · BEAUSOLEIL

Ensemble mixte : 9 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.

Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 juin 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 15 mars 2021.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 44973518200015)

Fiche mise à jour au registre le 05 sept. 2026.

Sur les 20 DPE connus de l'immeuble, 1 sont classés F ou G, soit 5 %, et 13 atteignent A à C. Grande copropriété (158 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1946 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour.

L'immeuble vu par ses DPE

20 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 97 logements au total

Immeuble majoritairement performant : le risque de gros travaux énergétiques collectifs est faible.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2025. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.
1 logement sur 20 bloqué à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 1 classé G, interdit à la location depuis le 1er janvier 2025. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Cap d'Ail en chiffres

Population

4 482

-2.4 % sur la période

Niveau de vie médian

30 450 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

13.3 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

35.1 %

56.3 % France

Résidences secondaires

31.8 %

Taux de pauvreté

15 %

Taxe foncière

29.3 %

+ TEOM 10.46 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.