Copropriété · Soisy sous Montmorency
Copropriété « Les Parcages »
1 av du poitou 95230 Soisy-sous-Montmorency · immatriculation AG7532856
Analyser un lot de cette copropriété →Lots au total
220
Dont logements
110
Construction
de 1949 à 1974
Syndic
Non renseigné
Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 mars 2026 : son renouvellement passera en assemblée générale.
Immatriculée au registre national le 24 mars 2021.
Fiche mise à jour au registre le 06 juin 2026.
Sur les 3 DPE connus de l'immeuble, 2 sont classés F ou G, soit 67 %, et 0 atteignent A à C. Grande copropriété (220 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1959 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. À Soisy sous Montmorency, un appartement se vend autour de 3 245 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en baisse de 2,2 % sur un an.
L'immeuble vu par ses DPE
3 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 110 logements au total
Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.
Ce que cette copropriété doit avoir fait
Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.
DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2024. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.
2 logements sur 3 bloqués à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 2 classés F, interdits à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.
Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.
Soisy sous Montmorency en chiffres
Population
18 008
-0.8 % sur la période
Niveau de vie médian
29 460 €
25 610 € médiane des communes
Logements vacants
6.8 %
7.9 % France
Propriétaires occupants
61.7 %
56.3 % France
Résidences secondaires
1.4 %
Taux de pauvreté
14 %
Taxe foncière
34.4 %
+ TEOM 6.81 %
Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.
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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.