Copropriété · 97209
Copropriété « Horizon 2 »
4KM500 ROUTE DE ST JOSEPH REDOUTE QUARTIER D'ABADIE 97200 FORT DE FRANCE · immatriculation AG8360802
Analyser un lot de cette copropriété →Lots au total
309
Dont logements
69 (+105 parkings)
Construction
1975 à 1993
Syndic
MSMG SYNDIC · FORT DE FRANCE
Ensemble mixte : 67 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.
Mandat du syndic en cours jusqu'au 22 déc. 2026 : son renouvellement passera en assemblée générale.
Immatriculée au registre national le 04 mai 2021.
Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 82277709000017)
Fiche mise à jour au registre le 24 août 2025.
Élevée après les chocs pétroliers, elle part d'une isolation de base : DPE le plus souvent D à E, avec un vrai gisement d'économies à la rénovation. Grande copropriété (309 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1976 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour.
L'immeuble vu par ses DPE
Adresse sans numéro identifié dans la Base Adresse Nationale : les DPE déposés ne peuvent pas être rattachés à cet immeuble.
Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.
Ce que cette copropriété doit avoir fait
Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.
Plan pluriannuel de travaux : à réclamer
Tout immeuble de plus de quinze ans doit faire établir un projet de plan pluriannuel de travaux, qui chiffre sur dix ans ce qu'il faudra refaire. L'échéance pour une copropriété de cette taille était le 1er janvier 2023. C'est le document qui vous dit le mieux ce que vous allez payer après l'achat : demandez-le avant de signer.
Fonds de travaux : demander le solde
La copropriété doit alimenter chaque année un fonds de travaux, au minimum 5 % du budget prévisionnel. Ce solde reste acquis à la copropriété : il ne vous est pas remboursé à la revente, mais il diminue d'autant votre part si des travaux sont votés. Demandez son montant au syndic.
Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.
La commune en chiffres
Population
75 506
-5.7 % sur la période
Logements vacants
18.2 %
7.9 % France
Propriétaires occupants
37.7 %
56.3 % France
Résidences secondaires
3.1 %
Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.
Vous achetez dans cette copropriété ?
Analysez votre lot : travaux à prévoir, aides, prix du marché, risques et marge de négociation, à partir des données officielles.
Analyser mon futur logementAutres copropriétés de la commune
- Les Terrasses de la Baie 279 lots · rue une Saison au Congo
- Résidence OPALINE64 lots · 8 r de la ferme 97200 Fort-de-France
- Arumera12 lots · ANGLE DES RUES DU GOUVERNEUR PONTON ET TOUSSAINT LOUVERTURE
- Residence Camarine244 lots · r moi laminaire, 97200 Fort-de-France
- Scr l'Escale197 lots · 7 Rue Cou Coupé, 97200 Fort de France
- Azur14 lots · Lot. Les colibris 3,500 Km Route de Balata 97200 Fort de france
À explorer aussi
Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.