Copropriété · Torcy

Copropriété « Square Georges Menier »

1 sq georges menier 77200 Torcy · immatriculation AG8802118

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Zone A · marché très tendu🏛️ Secteur protégé (ABF) · abords de monument historiqueSyndicat coopératif

Lots au total

Dont logements

Construction

avant 1949

Syndic

Identité non partagée en Open Data · TORCY

Mandat du syndic en cours jusqu'au 24 avr. 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 26 mai 2021.

Fiche mise à jour au registre le 11 juil. 2026.

Sur les 40 DPE connus de l'immeuble, 37 sont classés F ou G, soit 93 %, et 0 atteignent A à C. Petite copropriété (16 lots) : décisions rapides en assemblée, mais chaque gros travaux pèse lourd par lot. Le règlement de copropriété remonte à 1964 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. Syndic bénévole : frais de gestion réduits, mais suivi technique reposant sur les copropriétaires. À Torcy, un appartement se vend autour de 3 305 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 1,5 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé E

40 DPE de logements déposés dans cet immeuble

Immeuble majoritairement énergivore : des travaux collectifs (votés en AG, à votre charge au prorata des tantièmes) sont très probables. Provisionnez.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe E. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.
37 logements sur 40 bloqués à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 37 classés F, interdits à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Torcy en chiffres

Population

22 810

+1.1 % sur la période

Niveau de vie médian

24 270 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

3.5 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

48.8 %

56.3 % France

Résidences secondaires

2.6 %

Taux de pauvreté

20.1 %

Taxe foncière

47.8 %

+ TEOM 8.18 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.