Copropriété · Ville de Paris

Copropriété « 28 Avenue de Suffren »

28 av de suffren 75015 Paris · immatriculation AG9277724

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Périmètre prioritaire d’un réseau de chaleur🏛️ Secteur protégé (ABF) · abords de monument historique

Lots au total

90

Dont logements

43

Construction

avant 1949

Syndic

Non renseigné

Ensemble mixte : 5 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.

Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 juin 2023 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 15 juin 2021.

Fiche mise à jour au registre le 24 août 2025.

Sur les 22 DPE connus de l'immeuble, 11 sont classés F ou G, soit 50 %, et 1 atteignent A à C. Copropriété de taille moyenne (90 lots) : les charges lourdes se mutualisent sur un nombre raisonnable de copropriétaires. Le règlement de copropriété remonte à 1982 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour.

L'immeuble vu par ses DPE

22 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 43 logements au total

A
B
1
C
3
D
7
E
5
F
6
G
Immeuble majoritairement énergivore : des travaux collectifs (votés en AG, à votre charge au prorata des tantièmes) sont très probables. Provisionnez.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

  • DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME

    Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2025. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.

  • 11 logements sur 22 bloqués à la location

    Parmi les DPE connus de cet immeuble : 6 classés G, interdits à la location depuis le 1er janvier 2025 et 5 classés F, interdits à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

  • Plan pluriannuel de travaux : à réclamer

    Tout immeuble de plus de quinze ans doit faire établir un projet de plan pluriannuel de travaux, qui chiffre sur dix ans ce qu'il faudra refaire. L'échéance pour une copropriété de cette taille était le 1er janvier 2024. C'est le document qui vous dit le mieux ce que vous allez payer après l'achat : demandez-le avant de signer.

  • Fonds de travaux : demander le solde

    La copropriété doit alimenter chaque année un fonds de travaux, au minimum 5 % du budget prévisionnel. Ce solde reste acquis à la copropriété : il ne vous est pas remboursé à la revente, mais il diminue d'autant votre part si des travaux sont votés. Demandez son montant au syndic.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Dernières ventes dans cette copropriété

Ventes réelles enregistrées par l'État (DVF) en 2024 et 2025, à moins de 40 m de l'adresse

  • Appartement · 84 m²1 287 300 €(15 325 €/m² · 2025-10)
  • Appartement · 39 m²411 000 €(10 538 €/m² · 2025-09)
  • Appartement · 100 m²1 286 320 €(12 863 €/m² · 2025-03)
  • Appartement · 60 m²600 000 €(10 000 €/m² · 2025-02)
  • Appartement · 28 m²395 000 €(14 107 €/m² · 2024-09)
Voir les 2 ventes précédentes
  • Appartement · 100 m²980 000 €(9 800 €/m² · 2024-04)
  • Appartement · 84 m²1 158 480 €(13 791 €/m² · 2024-01)

Sont écartées les ventes groupées (plusieurs logements, ou un logement avec un local commercial) et les prix très inférieurs au marché de la commune (viager, part de bien) : leur prix ne dit rien de la valeur d'un logement.

Ville de Paris en chiffres

Population

229 713

-1.6 % sur la période

Niveau de vie médian

37 160 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

9.4 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

32.2 %

56.3 % France

Résidences secondaires

8.8 %

Taux de pauvreté

13.8 %

Taxe foncière

20.5 %

+ TEOM 6.21 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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À explorer aussi

Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.