Copropriété · Loos

Copropriété « Les Baies de Genievre »

1 all de la distillerie 59120 Loos · immatriculation AG9637935

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Plan de sauvegardeZone A · marché très tendu🏛️ Secteur protégé (ABF) · abords de monument historique

Lots au total

117

Dont logements

46 (+71 parkings)

Construction

de 2001 à 2005

Syndic

CABINET VAUBAN IMMOBILIER · LILLE

Rattachée à 1 association syndicale libre (ASL) : ces structures gèrent des équipements communs à plusieurs immeubles (voirie, espaces verts, chaufferie) et facturent des charges qui s'ajoutent au budget de la copropriété.

Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 juin 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 29 juin 2021.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 99343984300018)

Fiche mise à jour au registre le 11 juil. 2026.

Aucun des 10 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 7 en A à C. Grande copropriété (117 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. À Loos, un appartement se vend autour de 2 735 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 2,9 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

10 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 46 logements au total

Immeuble majoritairement performant : le risque de gros travaux énergétiques collectifs est faible.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2025. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Loos en chiffres

Population

22 567

+1.5 % sur la période

Niveau de vie médian

21 930 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

7.8 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

37.9 %

56.3 % France

Résidences secondaires

1.8 %

Taux de pauvreté

25 %

Taxe foncière

47.3 %

+ TEOM 14.64 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.