Copropriété · Saint-Max

Copropriété « 118 avenue du Général Leclerc »

118 av du general leclerc 54130 Saint-Max · immatriculation AH2182558

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Zone B1 · marché tenduSyndicat coopératif

Lots au total

Dont logements

5 (+5 parkings)

Construction

de 1949 à 1974

Syndic

Identité non partagée en Open Data · ST MAX

Mandat du syndic en cours jusqu'au 31 déc. 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 22 nov. 2021.

Fiche mise à jour au registre le 12 juil. 2026.

Aucun des 3 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 2 en A à C. Copropriété de taille moyenne (24 lots) : les charges lourdes se mutualisent sur un nombre raisonnable de copropriétaires. Le règlement de copropriété remonte à 1963 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. Syndic bénévole : frais de gestion réduits, mais suivi technique reposant sur les copropriétaires.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé D

3 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 5 logements au total

Immeuble majoritairement performant : le risque de gros travaux énergétiques collectifs est faible.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe D. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Saint-Max en chiffres

Population

9 913

-0.5 % sur la période

Niveau de vie médian

25 300 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

7.6 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

50.9 %

56.3 % France

Résidences secondaires

1.4 %

Taux de pauvreté

17 %

Taxe foncière

27.2 %

+ TEOM 6.71 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.