Copropriété · Le Blanc Mesnil

Copropriété « Les Jardins des Orfevres Lot 4 / Ref 958 »

168 Avenue Pasteur 93150 Le Blanc-Mesnil · immatriculation AH2936540

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Plan de sauvegardeZone A · marché très tendu

Lots au total

246

Dont logements

122 (+124 parkings)

Construction

avant 1949

Syndic

FONCIA CHADEFAUX LECOQ · AUBERVILLIERS

Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 juin 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 05 janv. 2022.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 59202763500032)

Fiche mise à jour au registre le 12 juil. 2026.

Grande copropriété (246 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. À Le Blanc Mesnil, un appartement se vend autour de 3 580 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en baisse de 4,7 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

1 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 122 logements au total

A
1
B
C
D
E
F
G

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

  • DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME

    Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2024. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Le Blanc Mesnil en chiffres

Population

62 376

+9.8 % sur la période

Niveau de vie médian

19 630 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

5.2 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

39.2 %

56.3 % France

Résidences secondaires

2 %

Taux de pauvreté

33.5 %

Taxe foncière

39.2 %

+ TEOM 9.13 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.