Copropriété · Saint-Denis

Copropriété « Syndicat des copropriétaires »

12 r des moulins gemeaux 93200 Saint-Denis · immatriculation AH3011509

Plan de sauvegardeQuartier prioritaire · Grand Centre - SémardZone Abis · marché très tendu🏛️ Secteur protégé (ABF) · abords de monument historiqueSyndicat coopératif

Lots au total

Dont logements

Construction

avant 1949

Syndic

Identité non partagée en Open Data · ST DENIS

Ensemble mixte : 13 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.

Mandat du syndic en cours jusqu'au 21 août 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 22 févr. 2022.

Fiche mise à jour au registre le 13 juin 2026.

Sur les 8 DPE connus de l'immeuble, 3 sont classés F ou G, soit 38 %, et 0 atteignent A à C. Copropriété de taille moyenne (26 lots) : les charges lourdes se mutualisent sur un nombre raisonnable de copropriétaires. Le règlement de copropriété remonte à 1953 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. Syndic bénévole : frais de gestion réduits, mais suivi technique reposant sur les copropriétaires. À Saint-Denis, un appartement se vend autour de 3 952 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en baisse de 3,5 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

8 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 13 logements au total

Aucun logement performant dans l'immeuble : une rénovation collective est probable dans les prochaines années (votée en AG, à votre charge au prorata).

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2026. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.
3 logements sur 8 bloqués à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 1 classé G, interdit à la location depuis le 1er janvier 2025 et 2 classés F, interdits à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Saint-Denis en chiffres

Population

149 077

+5.4 % sur la période

Niveau de vie médian

18 130 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

7.2 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

22.8 %

56.3 % France

Résidences secondaires

1.3 %

Taux de pauvreté

38.6 %

Taxe foncière

39.0 %

+ TEOM 6.98 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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À explorer aussi

Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.