Copropriété · St Leu la Foret

Copropriété « 70 rue du Gal de gaulle 95320 ST LEU LA FORET »

70 r du general de gaulle 95320 Saint-Leu-la-Forêt · immatriculation AH3968799

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Zone A · marché très tendu

Lots au total

Dont logements

Construction

avant 1949

Syndic

INSULA · SAINT-LEU-LA-FORET

Mandat du syndic en cours jusqu'au 20 mars 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 03 mars 2022.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 52962087400014)

Fiche mise à jour au registre le 06 juil. 2026.

Sur les 9 DPE connus de l'immeuble, 1 sont classés F ou G, soit 11 %, et 6 atteignent A à C. Petite copropriété (17 lots) : décisions rapides en assemblée, mais chaque gros travaux pèse lourd par lot.

L'immeuble vu par ses DPE

9 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 12 logements au total

Immeuble majoritairement performant : le risque de gros travaux énergétiques collectifs est faible.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2026. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.
1 logement sur 9 bloqué à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 1 classé F, interdit à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

St Leu la Foret en chiffres

Population

16 138

+2.2 % sur la période

Niveau de vie médian

32 220 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

7 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

71.4 %

56.3 % France

Résidences secondaires

0.7 %

Taux de pauvreté

10 %

Taxe foncière

37.0 %

+ TEOM 6.92 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.