Copropriété · Plainfaing
Copropriété « 3-5 Les Graviers »
3-5 les graviers 88230 Plainfaing · immatriculation AH4488458
Analyser un lot de cette copropriété →Lots au total
18
Dont logements
5
Construction
1961 à 1974
Syndic
Non renseigné
Mandat du syndic en cours jusqu'au 22 août 2025 : son renouvellement passera en assemblée générale.
Immatriculée au registre national le 31 mars 2022.
Fiche mise à jour au registre le 25 oct. 2025.
Construite avant la première réglementation thermique de 1974, c'est la période la plus énergivore du parc : isolation quasi inexistante à l'origine, DPE fréquemment F ou G. Petite copropriété (18 lots) : décisions rapides en assemblée, mais chaque gros travaux pèse lourd par lot. Le règlement de copropriété remonte à 1973 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour.
L'immeuble vu par ses DPE
Adresse sans numéro identifié dans la Base Adresse Nationale : les DPE déposés ne peuvent pas être rattachés à cet immeuble.
Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.
Ce que cette copropriété doit avoir fait
Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.
Plan pluriannuel de travaux : à réclamer
Tout immeuble de plus de quinze ans doit faire établir un projet de plan pluriannuel de travaux, qui chiffre sur dix ans ce qu'il faudra refaire. L'échéance pour une copropriété de cette taille était le 1er janvier 2025. C'est le document qui vous dit le mieux ce que vous allez payer après l'achat : demandez-le avant de signer.
Fonds de travaux : demander le solde
La copropriété doit alimenter chaque année un fonds de travaux, au minimum 5 % du budget prévisionnel. Ce solde reste acquis à la copropriété : il ne vous est pas remboursé à la revente, mais il diminue d'autant votre part si des travaux sont votés. Demandez son montant au syndic.
Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.
Plainfaing en chiffres
Population
1 569
-6.4 % sur la période
Niveau de vie médian
22 040 €
25 610 € médiane des communes
Logements vacants
8.6 %
7.9 % France
Propriétaires occupants
66.8 %
56.3 % France
Résidences secondaires
26.8 %
Taxe foncière
42.9 %
Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.
Vous achetez dans cette copropriété ?
Analysez votre lot : travaux à prévoir, aides, prix du marché, risques et marge de négociation, à partir des données officielles.
Analyser mon futur logementAutres copropriétés à Plainfaing
- 11 Les Graviers 88230 PLAINFAING21 lots · 11 les graviers 88230 Plainfaing
- 40 Impasse de la Turbine 88230 PLAINFAING153 lots · 40 Impasse de la turbine 88230 Plainfaing
- 510 rue faubourg sainte thérèse25 lots · 510 Rue Sainte-Thérèse 88230 Plainfaing
- 31 rue des graviers23 lots · Rue des Graviers 88230 Plainfaing
- Cité 41 Les Graviers17 lots · 1133 Route de Gérardmer 88230 Plainfaing
- Croix des Zelles23 lots · 91 Impasse Jacky Boxberger 88230 Plainfaing
À explorer aussi
Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.