Copropriété · Sospel
Copropriété « Copropriété Renaudo »
Moulin Ricci - CD2566 - route de Menton 06380 SOSPEL · immatriculation AH4948311
Analyser un lot de cette copropriété →Lots au total
11
Dont logements
2 (+3 parkings)
Construction
avant 1949
Syndic
Identité non partagée en Open Data · CARROS
Ensemble mixte : 2 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.
Mandat du syndic en cours jusqu'au 15 avr. 2028 : son renouvellement passera en assemblée générale.
Immatriculée au registre national le 27 avr. 2022.
Fiche mise à jour au registre le 11 avr. 2026.
Bâti ancien (avant 1949) : murs épais mais fortes déperditions par la toiture et les menuiseries, DPE souvent E à G avant rénovation. Petite copropriété (11 lots) : décisions rapides en assemblée, mais chaque gros travaux pèse lourd par lot. Syndic bénévole : frais de gestion réduits, mais suivi technique reposant sur les copropriétaires.
L'immeuble vu par ses DPE
Adresse sans numéro identifié dans la Base Adresse Nationale : les DPE déposés ne peuvent pas être rattachés à cet immeuble.
Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.
Ce que cette copropriété doit avoir fait
Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.
Plan pluriannuel de travaux : à réclamer
Tout immeuble de plus de quinze ans doit faire établir un projet de plan pluriannuel de travaux, qui chiffre sur dix ans ce qu'il faudra refaire. L'échéance pour une copropriété de cette taille était le 1er janvier 2025. C'est le document qui vous dit le mieux ce que vous allez payer après l'achat : demandez-le avant de signer.
Fonds de travaux : demander le solde
La copropriété doit alimenter chaque année un fonds de travaux, au minimum 5 % du budget prévisionnel. Ce solde reste acquis à la copropriété : il ne vous est pas remboursé à la revente, mais il diminue d'autant votre part si des travaux sont votés. Demandez son montant au syndic.
Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.
Sospel en chiffres
Population
3 791
-1 % sur la période
Niveau de vie médian
25 330 €
25 610 € médiane des communes
Logements vacants
14.8 %
7.9 % France
Propriétaires occupants
70.2 %
56.3 % France
Résidences secondaires
19 %
Taux de pauvreté
16 %
Taxe foncière
25.1 %
+ TEOM 13 %
Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.
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À explorer aussi
Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.