Copropriété · Chateauneuf Lesmartigues

Copropriété « Les Trois Freres »

3, 5, 7 rue paul Valéry · immatriculation AH5281746

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Zone A · marché très tendu

Lots au total

Dont logements

9 (+18 parkings)

Construction

après 2010

Syndic

ICAZA IMMOBILIER · MARTIGUES

Mandat du syndic en cours jusqu'au 14 sept. 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 11 mai 2022.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 83004235400027)

Fiche mise à jour au registre le 24 août 2025.

Sur les 8 DPE connus de l'immeuble, 4 sont classés F ou G, soit 50 %, et 0 atteignent A à C. Copropriété de taille moyenne (27 lots) : les charges lourdes se mutualisent sur un nombre raisonnable de copropriétaires.

L'immeuble vu par ses DPE

8 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 9 logements au total

Immeuble majoritairement énergivore : des travaux collectifs (votés en AG, à votre charge au prorata des tantièmes) sont très probables. Provisionnez.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

4 logements sur 8 bloqués à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 1 classé G, interdit à la location depuis le 1er janvier 2025 et 3 classés F, interdits à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Chateauneuf Lesmartigues en chiffres

Population

18 455

+9.5 % sur la période

Niveau de vie médian

26 690 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

3.5 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

58.3 %

56.3 % France

Résidences secondaires

1.1 %

Taux de pauvreté

14 %

Taxe foncière

38.9 %

+ TEOM 14 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.