Copropriété · Le Kremlin Bicetre

Copropriété « 1 Rue de Verdun »

1 Rue de Verdun 94270 Le Kremlin-Bicêtre · immatriculation AH7184377

Analyser un lot de cette copropriété →

Zone Abis · marché très tendu🏛️ Secteur protégé (ABF) · abords de monument historique

Lots au total

Dont logements

Construction

de 1949 à 1974

Syndic

PAUL GABET ADMINISTRATEUR DE BIENS · PARIS 1

Ensemble mixte : 7 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.

Mandat du syndic en cours jusqu'au 03 oct. 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 26 août 2022.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 57200634400038)

Fiche mise à jour au registre le 06 juil. 2026.

Sur les 47 DPE connus de l'immeuble, 3 sont classés F ou G, soit 6 %, et 36 atteignent A à C. Copropriété de taille moyenne (60 lots) : les charges lourdes se mutualisent sur un nombre raisonnable de copropriétaires. Le règlement de copropriété remonte à 1950 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. À Le Kremlin Bicetre, un appartement se vend autour de 5 625 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en baisse de 1,7 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé C

47 DPE de logements déposés dans cet immeuble

Immeuble majoritairement performant : le risque de gros travaux énergétiques collectifs est faible.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe C. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.
3 logements sur 47 bloqués à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 2 classés G, interdits à la location depuis le 1er janvier 2025 et 1 classé F, interdit à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Le Kremlin Bicetre en chiffres

Population

24 110

-4.8 % sur la période

Niveau de vie médian

26 250 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

8.3 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

29.7 %

56.3 % France

Résidences secondaires

2.2 %

Taux de pauvreté

20 %

Taxe foncière

42.0 %

+ TEOM 5.87 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

Vous achetez dans cette copropriété ?

Analysez votre lot : travaux à prévoir, aides, prix du marché, risques et marge de négociation, à partir des données officielles.

Analyser mon futur logement

Autres copropriétés à Le Kremlin Bicetre

À explorer aussi

Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.