Copropriété · LUC - lA PRIMAUBE

Copropriété « La Vallee »

1 r des frenes 12450 Luc-la-Primaube · immatriculation AH9308594

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Zone B2 · tension modérée

Lots au total

Dont logements

18 (+18 parkings)

Construction

de 1983 à 1988

Syndic

IMMO DE FRANCE SUD MASSIF CENTRAL · RODEZ

Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 sept. 2026 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 04 janv. 2023.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 38911469500072)

Fiche mise à jour au registre le 06 juil. 2026.

Sur les 18 DPE connus de l'immeuble, 3 sont classés F ou G, soit 17 %, et 6 atteignent A à C. Copropriété de taille moyenne (36 lots) : les charges lourdes se mutualisent sur un nombre raisonnable de copropriétaires.

L'immeuble vu par ses DPE

Immeuble classé C

18 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 18 logements au total

Immeuble hétérogène : certains lots sont rénovés, d’autres non. Regardez les PV d’AG pour connaître les travaux déjà votés.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe C. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.
3 logements sur 18 bloqués à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 3 classés F, interdits à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

LUC - lA PRIMAUBE en chiffres

Population

6 046

+1.3 % sur la période

Niveau de vie médian

27 310 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

6.3 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

67.4 %

56.3 % France

Résidences secondaires

2.8 %

Taux de pauvreté

7 %

Taxe foncière

43.1 %

+ TEOM 9.83 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.