Copropriété · Bagneres de Bigorre

Copropriété « Residence Hermine »

rue de sencours LA MONGIE 65200 BAGNERES DE BIGORRE · immatriculation AH9685116

Syndicat secondairePetites Villes de DemainZone C · marché détendu🏛️ Secteur protégé (ABF) · site patrimonial remarquable

Lots au total

905

Dont logements

230 (+174 parkings)

Construction

1961 à 1974

Syndic

SCP D AMINISTRATEURS JUDICIAIRES CAVIGLIOLI BARON FOURQUIE · TOULOUSE

Ensemble mixte : 73 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.

Mandat du syndic en cours jusqu'au 08 janv. 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 31 janv. 2023.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 49400321300019)

Fiche mise à jour au registre le 24 janv. 2026.

Construite avant la première réglementation thermique de 1974, c'est la période la plus énergivore du parc : isolation quasi inexistante à l'origine, DPE fréquemment F ou G. Grande copropriété (905 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. Le règlement de copropriété remonte à 1971 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour.

L'immeuble vu par ses DPE

Adresse sans numéro identifié dans la Base Adresse Nationale : les DPE déposés ne peuvent pas être rattachés à cet immeuble.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

Plan pluriannuel de travaux : à réclamer
Tout immeuble de plus de quinze ans doit faire établir un projet de plan pluriannuel de travaux, qui chiffre sur dix ans ce qu'il faudra refaire. L'échéance pour une copropriété de cette taille était le 1er janvier 2023. C'est le document qui vous dit le mieux ce que vous allez payer après l'achat : demandez-le avant de signer.
Fonds de travaux : demander le solde
La copropriété doit alimenter chaque année un fonds de travaux, au minimum 5 % du budget prévisionnel. Ce solde reste acquis à la copropriété : il ne vous est pas remboursé à la revente, mais il diminue d'autant votre part si des travaux sont votés. Demandez son montant au syndic.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Bagneres de Bigorre en chiffres

Population

7 114

-1.9 % sur la période

Niveau de vie médian

23 040 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

9.3 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

50.5 %

56.3 % France

Résidences secondaires

42.8 %

Taux de pauvreté

22 %

Taxe foncière

44.2 %

+ TEOM 11.81 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.