Copropriété · Bretigny sur Orge

Copropriété « Gay Lussac »

2 r gay lussac 91220 Brétigny-sur-Orge · immatriculation AI0124438

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Quartier prioritaire · Les Ardrets - BranlyQuartier Action Cœur de VilleZone A · marché très tendu

Lots au total

509

Dont logements

160 (+189 parkings)

Construction

de 1949 à 1974

Syndic

COOPEXIA · RIS-ORANGIS

Rattachée à 1 association syndicale libre (ASL) : ces structures gèrent des équipements communs à plusieurs immeubles (voirie, espaces verts, chaufferie) et facturent des charges qui s'ajoutent au budget de la copropriété.

Mandat du syndic en cours jusqu'au 21 mai 2028 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 23 févr. 2023.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 88276119000017)

Fiche mise à jour au registre le 06 juil. 2026.

Sur les 7 DPE connus de l'immeuble, 3 sont classés F ou G, soit 43 %, et 2 atteignent A à C. Grande copropriété (509 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. À Bretigny sur Orge, un appartement se vend autour de 3 256 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en baisse de 5,5 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

7 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 160 logements au total

Immeuble hétérogène : certains lots sont rénovés, d’autres non. Regardez les PV d’AG pour connaître les travaux déjà votés.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2024. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.
3 logements sur 7 bloqués à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 3 classés F, interdits à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Bretigny sur Orge en chiffres

Population

26 658

+0.5 % sur la période

Niveau de vie médian

26 470 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

6.8 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

49.9 %

56.3 % France

Résidences secondaires

1.2 %

Taux de pauvreté

16.5 %

Taxe foncière

36.4 %

+ TEOM 10.48 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.