Copropriété · Chatellerault

Copropriété « 17 Rue de l'Abbe Lalanne »

17 Rue de l’Abbe Lalanne 86100 Châtellerault · immatriculation AI9099292

Quartier Action Cœur de VilleZone C · marché détendu🏛️ Secteur protégé (ABF) · site patrimonial remarquable, abords de monument historique

Lots au total

109

Dont logements

9 (+65 parkings)

Construction

1961 à 1974

Syndic

ROUQUET IMMOBILIER · POITIERS

Ensemble mixte : 15 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.

Immatriculée au registre national le 04 nov. 2024.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 89888735100010)

Fiche mise à jour au registre le 24 août 2025.

Aucun des 12 DPE connus de l'immeuble n'est classé F ou G, dont 9 en A à C. Grande copropriété (109 lots) : charges très mutualisées, mais votes de travaux plus lents à réunir en assemblée. À Chatellerault, un appartement se vend autour de 1 488 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 5,2 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

12 DPE de logements déposés dans cet immeuble

Immeuble majoritairement performant : le risque de gros travaux énergétiques collectifs est faible.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2025. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.
Plan pluriannuel de travaux : à réclamer
Tout immeuble de plus de quinze ans doit faire établir un projet de plan pluriannuel de travaux, qui chiffre sur dix ans ce qu'il faudra refaire. L'échéance pour une copropriété de cette taille était le 1er janvier 2024. C'est le document qui vous dit le mieux ce que vous allez payer après l'achat : demandez-le avant de signer.
Fonds de travaux : demander le solde
La copropriété doit alimenter chaque année un fonds de travaux, au minimum 5 % du budget prévisionnel. Ce solde reste acquis à la copropriété : il ne vous est pas remboursé à la revente, mais il diminue d'autant votre part si des travaux sont votés. Demandez son montant au syndic.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Chatellerault en chiffres

Population

31 003

-2.6 % sur la période

Niveau de vie médian

22 430 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

12.3 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

53.3 %

56.3 % France

Résidences secondaires

2.7 %

Taux de pauvreté

25.4 %

Taxe foncière

47.6 %

+ TEOM 13 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.