Copropriété · Le Kremlin Bicetre
Copropriété « LE KREMLIN BICETRE, 1 Avenue Eugène Thomas. »
1 Avenue Eugène Thomas 94270 Le Kremlin-Bicêtre · immatriculation AJ0115287
Analyser un lot de cette copropriété →Lots au total
48
Dont logements
25 (+20 parkings)
Construction
avant 1949
Syndic
PHISSA SYNDIC · PARIS
Ensemble mixte : 3 lot(s) de bureaux ou commerces aux côtés des logements.
Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 juin 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.
Immatriculée au registre national le 13 janv. 2025.
Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 99181842800013)
Fiche mise à jour au registre le 12 juil. 2026.
Sur les 16 DPE connus de l'immeuble, 7 sont classés F ou G, soit 44 %, et 2 atteignent A à C. Copropriété de taille moyenne (48 lots) : les charges lourdes se mutualisent sur un nombre raisonnable de copropriétaires. À Le Kremlin Bicetre, un appartement se vend autour de 5 625 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en baisse de 1,7 % sur un an.
L'immeuble vu par ses DPE
Immeuble classé E16 DPE de logements déposés dans cet immeuble · 25 logements au total
Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.
Ce que cette copropriété doit avoir fait
Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.
DPE collectif : déposé
Un diagnostic de performance énergétique portant sur l'immeuble entier est enregistré dans la base ADEME, en classe E. Il vaut dix ans : demandez sa date au syndic, ainsi que le rapport complet qui liste les travaux recommandés.
7 logements sur 16 bloqués à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 2 classés G, interdits à la location depuis le 1er janvier 2025 et 5 classés F, interdits à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.
Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.
Le Kremlin Bicetre en chiffres
Population
24 110
-4.8 % sur la période
Niveau de vie médian
26 250 €
25 610 € médiane des communes
Logements vacants
8.3 %
7.9 % France
Propriétaires occupants
29.7 %
56.3 % France
Résidences secondaires
2.2 %
Taux de pauvreté
20 %
Taxe foncière
42.0 %
+ TEOM 5.87 %
Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.
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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.