Copropriété · Annecy

Copropriété « 4 rue de la Liberté »

4bis Rue de la Liberté 74960 Annecy · immatriculation AJ1398577

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Zone A · marché très tendu

Lots au total

Dont logements

7 (+1 parkings)

Construction

de 1949 à 1974

Syndic

PERLE DES ALPES IMMOBILIER · FILLIERE

Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 juin 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 31 mars 2025.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 94935837800014)

Fiche mise à jour au registre le 12 juil. 2026.

Sur les 8 DPE connus de l'immeuble, 5 sont classés F ou G, soit 63 %, et 0 atteignent A à C. Petite copropriété (12 lots) : décisions rapides en assemblée, mais chaque gros travaux pèse lourd par lot. À Annecy, un appartement se vend autour de 5 119 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 1 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

8 DPE de logements déposés dans cet immeuble

Immeuble majoritairement énergivore : des travaux collectifs (votés en AG, à votre charge au prorata des tantièmes) sont très probables. Provisionnez.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2026. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.
5 logements sur 8 bloqués à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 4 classés G, interdits à la location depuis le 1er janvier 2025 et 1 classé F, interdit à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Annecy en chiffres

Population

132 117

+4.1 % sur la période

Niveau de vie médian

29 760 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

7.3 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

48.9 %

56.3 % France

Résidences secondaires

7.4 %

Taux de pauvreté

12.1 %

Taxe foncière

34.0 %

+ TEOM 6.83 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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À explorer aussi

Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.