Copropriété · Dammarie les Lys

Copropriété « 55/75 Rue du Parc des Rigouts »

55 Rue du Parc des Rigouts 77190 Dammarie-les-Lys · immatriculation AJ1603331

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Zone A · marché très tendu

Lots au total

24

Dont logements

12

Construction

de 1949 à 1974

Syndic

JMB ETUDES SARL · LA ROCHETTE

Rattachée à 1 association syndicale libre (ASL) : ces structures gèrent des équipements communs à plusieurs immeubles (voirie, espaces verts, chaufferie) et facturent des charges qui s'ajoutent au budget de la copropriété.

Mandat du syndic en cours jusqu'au 30 juin 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 14 avr. 2025.

Vérifier le syndic : fiche officielle de l'entreprise (SIRET 32955669000066)

Fiche mise à jour au registre le 06 juin 2026.

Copropriété de taille moyenne (24 lots) : les charges lourdes se mutualisent sur un nombre raisonnable de copropriétaires. Le règlement de copropriété remonte à 1968 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. À Dammarie les Lys, un appartement se vend autour de 2 623 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en baisse de 6,6 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

Aucun DPE déposé dans la base ADEME pour cet immeuble, ni par lot ni pour le bâtiment entier.

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

  • DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME

    Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2026. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Dammarie les Lys en chiffres

Population

23 559

+7.9 % sur la période

Niveau de vie médian

22 250 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

4.3 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

43.3 %

56.3 % France

Résidences secondaires

1 %

Taux de pauvreté

25.8 %

Taxe foncière

47.3 %

+ TEOM 10.09 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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À explorer aussi

Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.