Copropriété · Marcq en Baroeul

Copropriété « Co propriété Saint Hubert Partie nouvelle »

2 Rue Saint-Hubert 59700 Marcq-en-Barœul · immatriculation AJ2665446

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Plan de sauvegardeRésidence servicesZone A · marché très tenduSyndicat coopératif

Lots au total

Dont logements

Construction

de 1949 à 1974

Syndic

Identité non partagée en Open Data · WAMBRECHIES

Rattachée à 1 association syndicale libre (ASL) : ces structures gèrent des équipements communs à plusieurs immeubles (voirie, espaces verts, chaufferie) et facturent des charges qui s'ajoutent au budget de la copropriété.

Mandat du syndic en cours jusqu'au 28 avr. 2027 : son renouvellement passera en assemblée générale.

Immatriculée au registre national le 25 juin 2025.

Fiche mise à jour au registre le 12 juil. 2026.

Sur les 14 DPE connus de l'immeuble, 3 sont classés F ou G, soit 21 %, et 0 atteignent A à C. Petite copropriété (15 lots) : décisions rapides en assemblée, mais chaque gros travaux pèse lourd par lot. Le règlement de copropriété remonte à 1956 : un texte de cette époque n'intègre pas toujours les transformations faites depuis, demandez s'il a été mis à jour. Syndic bénévole : frais de gestion réduits, mais suivi technique reposant sur les copropriétaires. Résidence services : des prestations collectives (gardiennage, restauration) alourdissent les charges courantes. À Marcq en Baroeul, un appartement se vend autour de 3 429 €/m² d'après les ventes officielles DVF 2025, en hausse de 0,3 % sur un an.

L'immeuble vu par ses DPE

14 DPE de logements déposés dans cet immeuble

Aucun logement performant dans l'immeuble : une rénovation collective est probable dans les prochaines années (votée en AG, à votre charge au prorata).

Seuls les logements ayant déposé un DPE depuis juillet 2021 apparaissent, l'immeuble peut en compter davantage. Source : ADEME.

Ce que cette copropriété doit avoir fait

Quatre obligations pèsent sur les copropriétés depuis la loi Climat et Résilience. Elles se déduisent de l'âge du bâtiment, du nombre de lots et des diagnostics publiés : ce sont autant de documents à réclamer au syndic avant de signer.

DPE collectif : aucun trouvé dans la base ADEME
Pour une copropriété de cette taille dont le permis est antérieur à 2013, ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2026. Il est peut-être réalisé sans avoir été transmis à l'ADEME : demandez au syndic où en est la démarche, et si un budget a été voté pour le faire.
3 logements sur 14 bloqués à la location
Parmi les DPE connus de cet immeuble : 1 classé G, interdit à la location depuis le 1er janvier 2025 et 2 classés F, interdits à la location au 1er janvier 2028. Un propriétaire qui ne peut plus louer doit rénover ou vendre, ce qui pèse dans les votes en assemblée générale et rend des travaux collectifs plus probables à court terme.

Déduit des données publiques du registre des copropriétés et de la base ADEME. L'absence d'un document dans une base publique ne prouve pas qu'il n'existe pas : seul le syndic peut le confirmer.

Marcq en Baroeul en chiffres

Population

40 184

+4.1 % sur la période

Niveau de vie médian

33 330 €

25 610 € médiane des communes

Logements vacants

5.5 %

7.9 % France

Propriétaires occupants

58.5 %

56.3 % France

Résidences secondaires

1.3 %

Taux de pauvreté

10.7 %

Taxe foncière

33.5 %

+ TEOM 14.64 %

Sources : INSEE (population 2017 → 2023, revenus 2023, logement 2023) et DGFiP.

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Données factuelles issues de registres publics : Registre National des Copropriétés (ANAH), DPE (ADEME), transactions DVF (Ministère de l'Économie), Base de Données Nationale des Bâtiments (CSTB), INSEE, DGFiP. Cette fiche ne constitue ni un avis ni une évaluation de la copropriété.